Çevre ve Þehircilik Bakaný Murat Kurum, Emlak Katýlým Bankasý AÞ'nin kentsel dönüþüm için tüm alanlarý kapsayan güçlendirme, yerinde dönüþüm ve alansal dönüþüm olmak üzere üç ana finansman modeli geliþtirdiðini bildirdi.
Kurum, yaptýðý açýklamada, kentsel dönüþüm seferberliðinin "Afetlere Hazýr Türkiye" vizyonu doðrultusunda 81 il ve 922 ilçede tüm hýzýyla devam ettiðini belirtti.
Türkiye'de yaklaþýk 6,7 milyon baðýmsýz bölümün depreme karþý dayanýksýz olduðuna ve bunlarýn 1,5 milyonunun da acil olarak dönüþmesi gerektiðine dikkati çeken Kurum, bu gerçek çerçevesinde yerinde, gönüllü ve hýzlý dönüþüm ilkeleriyle devam edilen kentsel dönüþüm seferberliðinde hedefin her yýl 300 bin konutu dönüþtürmek olduðunu vurguladý.
KDV yüzde 18’den 1’e indirildi
Kurum, 2012'de baþlayan kentsel dönüþüm seferberliðinde 1,5 milyon konutun dönüþümünü tamamlayarak saðlýklý ve güvenli konutlarý vatandaþlara teslim ettiklerini açýkladý. Bu süreçte kentsel dönüþümün kolaylaþtýrýlmasý için birçok düzenlemenin hayata geçirildiðini anýmsatan Kurum, yapý kayýt belgesi alýnan yapýlarýn güçlendirilmesinin önünü açtýklarýný aktardý.
Konutlarýný riskli yapý statüsünde dönüþtüren vatandaþlar için mevcut yapýlarýnýn 1,5 katýna kadar yapacaklarý inþaat taahhüt iþlerinde KDV oranýný yüzde 18'den yüzde 1'e indirdiklerini belirten Kurum, binasýný dönüþtürecek hak sahibi her bir vatandaþýn bankalardan kullanacaðý krediyi de 125 bin liradan 200 bin liraya ve 5 daireye kadar toplam kredi tutarýný 625 bin liradan 1 milyon liraya yükselttiklerini, bina güçlendirme kredisini ise 50 bin liradan 80 bin liraya çýkardýklarýný anlattý.
Kurum, 2019'da inþaat ve gayrimenkul sektörü baþta olmak üzere finans sektörüne kazandýrýlan Türkiye Emlak Katýlým Bankasýnýn da kentsel dönüþüm ve finansmaný konusunda piyasalara güven veren bir destek olacaðýný, yeni bir soluk getireceðini bildirdi.
Güçlendirme, yerinde ve alansal dönüþüm
Emlak Katýlým Bankasý ile kentsel dönüþüme yeni bir basamak daha eklendiðini ve bu çerçevede kentsel dönüþüm için finansman modelleri geliþtirildiðini aktaran Kurum, þöyle devam etti; "Emlak Katýlým Bankamýz ile kentsel dönüþüm için tüm taraflarý kapsayan üç ana finansman çözümü geliþtirdik. Güçlendirme, yerinde dönüþüm ve alansal dönüþüm. Bu üç ana finansman modeline göre, ilk önce vatandaþlarýmýz ile müteahhit firma arasýnda sözleþme imzalanacak, güçlendirme veya yapým için ruhsat baþvurusu yapýlacak. Sonraki süreçte Emlak Katýlým Bankamýz, müteahhit ile inþaatýn teknik verilerini ve vatandaþ müteahhit arasýnda imzalanan sözleþmeyi deðerlendirecek ve uygun olan projeler için de Bankamýz ile müteahhit arasýnda iþ bitirme protokolü imzalanacak."
Ýþin tamamlanmasý garanti altýna alýnýyor
Vatandaþlarýn bankadan kullandýðý finansmanlarýn, iþ bitirme garantisi anlaþmasý kapsamýnda inþaatýn ilerleme seviyesine göre müteahhit firmaya aktarýlacaðýna iþaret eden Kurum, þu deðerlendirmeyi yaptý; "Emlak Katýlým Bankamýzýn, geliþtirdiði yeni finansman modelleriyle hem güçlendirmede hem yerinde dönüþümde hem de alansal dönüþümde vatandaþlar ile müteahhit firmalar arasýndaki imzalanacak sözleþmelerin içerisinde bir garantör rolü olacak. Bir taraftan vatandaþlarýmýza kentsel dönüþümde maliyetlerini azaltýcý finansman yardýmlarý yapýlýrken diðer taraftan kentsel dönüþüm kredileri de kontrollü kullandýrýlacaðý için iþin tamamlanmasý da garanti altýna alýnmýþ olacak. Vatandaþýmýz oturduðu binanýn kentsel dönüþümü sürecini baþýndan sonuna kadar güven içerisinde, maðduriyet yaþamadan gerçekleþtirebilecek."
Kurum, banka aracýlýðýyla güçlendirme ve konut kredileri için azami 120 ay vade ile 400 baz puanlýk, iþyerleri için de azami 84 ay vade ile 300 baz puanlýk kar payý desteðinin de vatandaþlara sunulacaðýný vurguladý.
Taraflar arasý güven artýyor
Kurum, geliþtirilen finansman çözümlerine iliþkin þunlarý söyledi; "Süreci hem vatandaþ ve hem de müteahhit firma için tasarlýyor ve yönetiyoruz. Taraflar arasýndaki güveni artýrýyoruz. Standart bir yaklaþým getiriyoruz. Sorumluluklarý alarak riskleri en aza indiriyoruz. Sunduðumuz bu finansman çözümleri hem piyasayý canlandýracak, yeni yatýrýmcýlarýn piyasaya giriþini kolaylaþtýracak hem de vatandaþlarýmýzýn ve özel sektörün hak ve menfaatlerini koruyacak. Böylelikle, kýsa zamanda afetlere hazýr bir Türkiye'yi elbirliðiyle inþa edeceðiz."
