Türkiye’nin Gayrimenkul Platformu GYODER, 2023 vizyonunu açýkladý. GYODER Yönetim Kurulu Baþkaný Mehmet Kalyoncu, hem akýllý, hem de vicdanlý þehirlere ihtiyaç olduðunu vurguladý. Kalyoncu, GYODER’in yeni hedefinin; 4 T vizyonundan beslenen bir kentsel kalkýnma olduðunu belirtti. Toplantýda, GYODER’in geliþtirdiði, ‘Yeni Pazar Yeri’ ile güvenilir alým satým imkânýnýn saðlanacaðý projenin de müjdesi verildi.

Nasýl yapýlacaðý çok önemli…

GYODER, 2023 yýlý vizyonu ve projele detaylarýný Four Seasons Bosphorus Otel’de gerçekleþtirdiði bir toplantýyla açýkladý.

Toplantýnýn açýlýþ konuþmasýný yapan GYODER Yönetim Kurulu Baþkaný Mehmet Kalyoncu, “Sahip olduðumuz uzmanlýk, tecrübe ve birikimle, sektörü geleceðe taþýmayý ve deðiþen trendlerle deðiþime hazýr bir Türkiye’ye katký saðlamayý hedefliyoruz. Toplumsal sorumluluklarýmýzýn farkýndayýz, ekonomik büyüme ve geleceðin inþasý için sektörümüzün önemini biliyoruz. Dünya Bankasý’nýn raporuna göre 2050’ye kadar 1 milyar yeni konut yapýlacak. Kentleþme süreci hiç olmadýðý kadar hýzlý, 2011’de yüzde 50 olan kentleþme oranýnýn 2050’de yüzde 70 olacaðý öngörülüyor. Bu ihtiyaca karþýlýk vermek zorundayýz ancak bunu nasýl yapacaðýmýz çok önemli. Çünkü 2050’de kentleþme oranýnýn yüzde 70 olmasý demek, biyoçeþitliliði olan milyonlarca km²’lik alanýn kentsel alana dönüþmesi demek. Tam da burada hem akýllý hem vicdanlý þehirlere ihtiyacýmýz var. Bunu yaparken de ana vizyonumuz olan 4T’yi kullanýyoruz. 4T’yi oluþturan Teknoloji, Tasarým, Tabiat ve Toplum prensipleri ile sektörümüzün tüm paydaþlarýný ileriye taþýyacaðýz.” dedi.

‘Hem ticari, hem vizyoner’

GYODER’in 2023 vizyonu ve hedefleri hakkýnda da bilgiler veren Kalyoncu sözlerine þöyle devam etti; Yapýlarýmýzýn ‘Salt Ticari’ deðil ‘hem Ticari hem de vizyoner’ olmasýný hedefliyoruz. Nüfusun bu kadar arttýðý günümüz dünyasýnda eðer geleceðe saðlýkla ulaþmak istiyorsak asýl amacýmýz barýnma sorununu ele almak ve gelecekte ortaya çýkmasý muhtemel barýnma sorunlarýnýn önüne geçmek olmalýdýr. Yapýlarýmýzýn ‘Salt Ticari’ olmasý önceliðini býrakarak, ‘hem ‘Ticari’ hem ’Vizyoner’ olmasýný merkeze alýyor, güncel tasarým ve üretim metotlarýyla geleceðin evlerini üretmek için ilham olmayý hedefliyoruz. Ýthal malzeme kullanýmýný azaltarak yerli malzemeyi olabildiðince sektörümüzde artýrýrken, yatay mimari odaklý kentsel stratejiyi güçlendirmeyi hedefliyoruz.

Bizi geleceðe taþýmayacak Yap- Sat modelinin yaný sýra Yap -Kirala modelini öneriyor, bu modelin kurumsal kiraya veren iþletmeler üreterek kira bedellerinde bir manipülasyon olmasýnýn önüne geçeceðine inanýyoruz. ‘Konut - AVM ve Ofis’ üçlemesinin bizi tek baþýna geleceðe taþýmayacaðýný biliyor, bu üçlüyü ‘Lojistik- Sanayi ve Veri Merkezi’ ile güçlendiriyoruz. Öte yandan artýk kamusal alanlara odaklanýyoruz. Hem vicdanlý þehirleþmemizle doðayý koruyor hem de hedefimizdeki insan yaþamýna kamusal alanlar yaratmaya çalýþýyoruz. Enerji üreten ve sürdürülebilir bir gayrimenkul anlayýþýný 2023 rotamýzýn önemli unsurlarýndan biri olarak görüyoruz.

Kentsel Dönüþümü, Kentsel Kalkýnma olarak daha kapsayýcý hale getiriyoruz

GYODER olarak Karbon Ekonomisi’ne katký saðlamak adýna proje çalýþmasýna baþladýk. Satýþ ve yatýrým anlayýþýný da deðiþtiriyor; doðrudan satýn alma yerine kitle fonlamasý ile gayrimenkul projelerine ortaklýðýn önünü açýyoruz. En tanýdýk gayrimenkul kalýplarýndan biri olan Kentsel Dönüþüm yerine Kentsel Kalkýnma’yý kapsayýcý hale getiriyoruz.” þeklinde konuþtu.

‘Pazar Yeri’ güvenilir alým satým imkâný tanýyacak

GYODER’in 2023’ün en önemli projelerinden biri olan ‘Konut Projeleri Ýçin Pazar Yeri’ hakkýnda bilgiler veren GYODER Yönetim Kurulu Baþkan Yardýmcýsý Neþecan Çekici, “Türkiye’deki konut ticareti yýllýk 2,3 Trilyon Türk lirasýna ulaþtý. Yýllýk hacimde tüm Avrupa kýtasý ile yarýþacak seviyede, ortalama konut fiyatý Endeksa verilerine göre 1.797.000.TL. Buna karþýn sýfýr konut projelerinin tüm detaylarý ile incelenebileceði, fiyatlarý konusunda þeffaflýk saðlayan, belediye kayýtlarý, tapu kayýtlarý ve diðer yasal durum bilgileri ile ilgili detaylar içeren, herkesin güvenle sýfýr konut alabilecekleri bir platform ne yazýk ki bulunmuyor. Bu proje ile hem güvenilir alým satým imkâný tanýyarak 724 milyar TL’lik yýllýk sýfýr konut ticareti pazarýný geniþletmek, hem de sýfýr konutlarýn öncelikli seçenek haline gelmesini hedefliyoruz. Son dönemde herkesin aklýný kurcalayan fiyatlar konusundaki manipülasyon ve fýrsatçýlýk endiþesini ortadan kaldýracaðýz” dedi.

Þeffaf ve güvenilir bir platform

Sermaye piyasalarýnda gayrimenkul ürünlerinin deðeri hakkýnda bilgi veren GYODER Yönetim Kurulu Baþkan Yardýmcýsý Sertac Karaaðaoðlu, “Ürünlerin piyasa deðeri GYO’larda 230 milyar TL, GYF’lerde 40 milyar TL olmak üzere, toplamda 270 milyar TL’ye ulaþtý. GYODER olarak sektörün þeffaf ve güvenilir bir platformda hizmet sunmasýný destekleyecek regülasyonlar ve düzenlemeler için kamu otoriteleri ve karar vericilere görüþlerimizi ileterek kanaat önderliðimizi sürdürüyor, sektörümüzün geliþimi için katký saðlamak adýna sorumluluk üstleniyor, yenilikçi projelerimizle öncü olmaya devam ediyoruz.” dedi.

Uluslararasý yatýrýmcýlar açýsýndan da fýrsatlar barýndýrýyor

GYODER Yönetim Kurulu Baþkan Yardýmcýsý Ayla Heyfegil, “GYODER olarak uluslararasý yatýrýmcýlar açýsýndan büyük fýrsatlar barýndýran sektörümüzün yurtdýþýndaki görünürlüðünü artýrmayý hedefliyoruz. Türkiye son yýllarda çok hýzlý þekilde ulaþým, enerji, saðlýk gibi alanlarda da altyapýsýný geliþtirdi. Bu durumun Türkiye’de gayrimenkul denildiðinde akla gelen konut, ofis gibi geleneksel geliþtirme alanlarý dýþýnda lojistik, veri merkezi, sanayi, öðrenci yurdu, yaþlý bakým evi gibi gayrimenkul sektörünün bugüne kadar konut ve ofis kadar aktif olmadýðý alanlarda fýrsat yaratacaðýný düþünüyoruz. Bu yeni geliþecek alanlar ayný zamanda uluslararasý yatýrýmcýlar açýsýndan da fýrsatlar barýndýrýyor. GYODER olarak, ülkemizin ürettiði katma deðerli projeleri ve bu projeleri hayata geçiren tüm paydaþlarý, MIPIM Fuarý gibi dünyanýn en prestijli gayrimenkul platformlarýnda temsil ederek ülke sýnýrlarý dýþýna taþýmak bizler için büyük önem taþýyor.

14-17 Mart tarihleri arasýnda gerçekleþecek MIPIM 2023’teki Ýstanbul Pavilyonumuzla, Ritz Carlton’da fuarýn ikinci günü özel davet ile kabul alacaðýmýz yatýrýmcý kahvaltýmýzla, standýmýzda yapacaðýmýz etkinliklerimiz ve panel konuþmalarýmýzla hedeflediðimiz sürdürülebilir ve etkin tanýtým faaliyetlerimize devam edeceðiz. Bu sayede, katýlýmcý firmalarýmýza yabancý yatýrýmcý ile doðru zamanda en etkili baðlantýyý kurabileceði birebir görüþme ve kapalý devre davetler planlama fýrsatý sunup, Türkiye’nin yatýrým fýrsatlarýnýn ve potansiyelini en iyi þekilde tanýtma imkaný bulacaðýz. Tüm bunlarýn yanýsýra Dubai, Expo Real Almanya gibi dünyanýn en prestijli gayrimenkul platformlarýnda da yer alarak faaliyetlerimizi ülke sýnýrlarý dýþýna taþýmayý hedefliyoruz.” dedi.

Bir sinerji ortamý yaratmak adýna…

GYODER Yönetim Kurulu Baþkan Yardýmcýsý Tuðra Gönden, GYODER Proptech HUB & YTÜ Startup House Giriþimcilik Merkezi’nin YTÜ Maslak kampüsünde açýlacaðýný belirtti. Gönden, “Merkezde 950 m²’lik alanda kapalý ofisler, açýk çalýþma alanlarý, toplantý odalarýný ve amfi bulunacak. PropTech HUB, gayrimenkul sektöründe GYODER üyesi olan yeni nesil giriþimcileri ayný çatý altýnda toplayarak sektörün yurt dýþýna açýlan penceresi olacak. Start-Up House ise; gayrimenkul sektöründe yerel, bölgesel ve küresel aðý oluþturan liderler ve öncüler ile iþ birliði yapma fýrsatý konusunda destek saðlarken, GYODER üyeleri arasýnda bir sinerji ortamý yaratmak adýna yeni nesil Co-Working imkaný saðlayacak. Merkez; yatýrým fonlarý, bireysel yatýrýmcýlar, Proptech giriþimcileri ve Proptech'lere ihtiyaç duyan müþterilerin bir araya gelebildiði bir giriþimcilik merkezi olacak. Þu an merkezde yer almak isteyen markalarýn baþvurularý devam ediyor.” dedi.

GYODER’e dair…

GYODER, 1999 yýlýnda, Türkiye’deki gayrimenkul yatýrým ortaklýklarýnýn (GYO) mevcut ve kurulmakta olan temsilcileri tarafýndan kuruldu. GYODER ‘Türkiye’nin Gayrimenkul Platformu’ olarak, gayrimenkul sektörünün geliþimine katkýda bulunmak ve tüm sektör paydaþlarý için deðer yaratmak misyonuyla ilerlemektedir. GYODER ana vizyonu olan 4T prensibi ile Teknoloji, Tasarým, Tabiat ve Toplum konularýný sahiplenerek, amacýný ve farkýný hem yaptýklarýyla hem de söylemleriyle tüm sektör paydaþlarýna iletmeyi hedeflemektedir. GYODER, 4T vizyonunu tüm faaliyetlerinin ve projelerinin merkezinde konumlandýrarak hareket ederken, gayrimenkul sektörüne fikir önderliði yapan çatý kuruluþ olarak sahip olduðu uzmanlýk ve tecrübe ile sektörü geleceðe taþýmak için çalýþmaktadýr.